项目内部承包合同

时间：2022-12-18 15:06:44 承包合同我要投稿

项目内部承包合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的项目内部承包合同，希望能够帮助到大家。

项目内部承包合同

项目内部承包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经浙江裕众建设集团有限公司党政联席会研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即吴明中为工程项目的承包人。

　　根据《浙江裕众建设集团有限公司工程项目承包管理办法》第条的规定，双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

　　一、承包的方式：风险抵押、个人承包乙方同意向甲方交纳风险抵押金伍拾万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。

　　二、承包的期限：自20______年12月1日至该工程竣工交验(工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕)。

　　三、承包工程项目概况：

　　工程名称：化学工业区勇进路标段二工程

　　承包范围：土方、道路、桥梁、排水等工程

　　总日历工期：300天

　　如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期基础上顺延。

　　四、承包的指标

　　1、成本指标：本工程承包价款确定为(大写)：贰仟叁佰玖拾柒万伍仟贰佰贰拾伍元捌角壹分(小写￥23975225.81元)。承包范围内总价一次性包死。

　　2、质量指标：一次验收合格率100%。

　　3、安全指标：无重伤、死亡事故发生。

　　4、进度指标：满足总承包合同的要求,

　　五、甲方的职责和权限

　　1、甲方的职责

　　(1)负责组织施工合同"交底"和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接;

　　(2)负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制;

　　(3)协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报;

　　(4)负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚;

　　(5)协助乙方选聘项目管理人员，组建项目经理部，配置其他生产要素;

　　(6)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。

　　2、甲方的权限

　　(1)有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调;

　　(2)除建设单位指定外，有权将项目的安装工程分包给集团公司所属专业公司;

　　(3)乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反集团承包管理办法的情况下，甲方有权进行纠正，责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。

　　六、乙方的职责和权限

　　1、乙方的职责

　　(1)代表企业实施项目管理，遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行企业相关管理制度，积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理;

　　(2)根据国家规范组织编制项目管理实施计划;

　　(3)组织实施施工现场的生产要素的配置和管理;

　　(4)组织制定和实施项目经理部各项管理制度;

　　(5)在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调，负责劳务分包、协作单位的管理;

　　(6)解决施工现场和项目经理部出现的问题，发现和处理突发事件;

　　(7)负责竣工验收和竣工结算，提供和准备相关技术经济资料;

　　(8)协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报;

　　(9)负责员工的管理教育、企业文化和精神文明建设;

　　(10)接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平;接受本企业的检查监督和考核审计;

　　(11)处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务，完成清收工程款等债权债务的清理和移交;

　　(12)按照甲方的要求报送完成各种指标的情况;

　　(13)按分公司规定及时足额交纳职工的各种保险及住房公积金等费用。

　　2、乙方的权限

　　(1)代表甲方实施项目管理，全面履约施工合同，遵守国家法律法规，执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度;

　　(2)根据甲方的授权，组建项目经理部，主持项目经理部全面工作;

　　(3)确定项目经理部组织架构，选择聘用管理人员和生产工人，少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限，并组织考核奖惩;

　　(4)有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍，但必须报发包方备案;

　　(5)甲方授权的范围内自行组织物资采购;

　　(6)按照集团公司资金管理办法，决定其项目资金的使用;

　　(7)按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配(参照局对项目薪酬分配管理办法)

　　(8)根据企业授权，协调处理与项目有关的内外部事项，重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。

　　七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价

　　1、甲方分期(分段)、分类对乙方承包情况进行考核;

　　2、考核以甲乙双方共同签认的"考核计划表"进行;

　　3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时，可随时对乙方进行考核、处罚。

　　八、甲方对乙方的奖励(或甲乙双方的利益分配)

　　1、确定项目上缴指标为工程总造价的5%。

　　2、出现亏损，经考评，甲方对乙方的风险抵押金不予返还。

　　九、合同的解除与终止

　　1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同，没收风险抵押金：

　　(1)履行合同时，出现了乙方未能实现主要承包指标的情况;

　　(2)乙方没有全面履行第六条中约定的职责，管理混乱，经甲方考核，认为难以完成承包指标;

　　(3)有虚盘冒验等弄虚作假行为;

　　(4)严重违反企业管理制度，经批评教育，未能改正;

　　(5)违法、违规经营，造成恶劣影响的;

　　(6)在业主和甲方都认为乙方不称职的;

　　(7)经甲方核实等其他违约情况。

　　2、当出现下列情况时，乙方可解除合同，甲方应返还风险抵押金：甲方未按合同约定履行其职责，致使工程项目无法进行。

　　3、当出现下列情形之一时，合同终止：

　　(1)双方约定的承包目标实现或部分实现，甲方向乙方兑现了全部奖励后;

　　(2)当一方将解除合同的通知送达另一方时。

　　十、合同纠纷的解决方式

　　1、双方在履行承包合同产生纠纷时，首先应协商解决;

　　2、双方协商解决不成时，依据集团公司工程项目责任承包管理办法，进行调解;

　　十一、合同的成立与生效

　　1、本合同自甲乙双方签章之日起成立;

　　2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效;

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等效力;

　　2、本合同未尽事宜，双方另行协商，所订协议与本合同具有同等效力;

　　3、本合同一式四份，双方各执二份。

　　甲方(公章)：_________

　　____年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　____年____月____日

项目内部承包合同2

　　发包方：______

　　承包方：___________

　　包保方：___________

　　为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，最大限度地提高工作效率，确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议：

　　一、承(发)包范围、内容及各项指标：

　　(一)、基本概况

　　1、工程概况：本工程位于________，为地上26层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼;

　　2、承(发)包内容：①按施工图要求的全部建安工程及配套工程;②主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墙贴蘑菇石;

　　(二)、技术、经济指标：

　　1、质量指标：一次性验收合格率100%;

　　2、安全指标：重伤以上事故为0，(按国家有关政策、规定执行);

　　3、成本费用指标：

　　1)按工程预值97%控制成本;

　　2)工程用料按综合预算量的97%控制;

　　3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。

　　4、现场管理：达到文明施工要求;

　　5、工程进度：有效工期26个月

　　1)、20______年10月底前打桩完，20______年年底筏板基础完;

　　2)、20______年年底主体验收完;

　　3)、20______年6月底前内、外装修及安装工程完工，20______年8月底前具备交钥匙条件

　　4)、整个小区在20______年5月底前全部交付使用;

　　二、承(发)包方式及条件：

　　(一)、承包方式：

　　1、施工队由承(发)包方共同协商确定，原则上采取清包工的方式;

　　2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;

　　3、在责任范围内，以工资费用包干的形式进行责任承包，每月按公司工资标准，按项目部实际人数发工资;

　　(二)、承包条件：

　　1、配备必要的施工管理人员，共十七人，具体配备：

　　主承包人(兼项目经理) 1人

　　总工长或技术负责人 1人

　　钢筋工长(兼安全员) 1人

　　木工工长(兼安全员) 1人

　　管道安装工长 1人

　　电气安装工长 1人

　　混凝土工长 1人

　　技术员(兼资料员) 1人

　　技术员(兼预算员) 1人

　　质检员 1人

　　库管员 1人

　　材料核算员 1人

　　门卫 2人

　　巡夜工 2人

　　厨房 1人

　　以上人员按标准计发工资，每月共________元，工程到交付使用共______万元，由项目包干使用;

　　2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容，可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效，可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助，工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司，另行安排;

　　3、包工队工程费按进度付至60%~70%，其余办理竣工验收结算后付款;

　　4、业务招待费_____万元，包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用;

　　5、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。

　　三、风险抵押、奖惩条件：

　　(一)、风险抵押：

　　1、协议生效时，承包方交纳风险金抵押_____万元;

　　2、承包期满或项目告竣后，按协议条款考核，余额退回。

　　(二)、奖励条件：

　　1、完成承包指标，按阶段结算浮动工资;

　　2、除个人浮动工资外，其余提成或奖励可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的60%，其余部分造表分配，报公司财务。

　　3、工程材料节约奖励：按预算量的97%控制，节约部分按20%提成，主体工程完工，结算主体工程材料的节约部分，工程具备交工条件，结算装修、安装工程的材料节约部分;

　　4、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，节约部分按30%提成;

　　5、安全指标达标，项目交工后奖励______万元;

　　6、被评为《安全文明工地》或优质样板工地，项目交工后奖励______万元;

　　7、如业务招待费在规定范围内，节约按40%提成;

　　8、如20______年8月底前具备交钥匙条件和20______年5月底前全部交付使用，提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资(不含浮动工资)。

　　(三)、惩罚条件：

　　1、承包方按阶段完不成指标，浮动工资不预计算，并否决对应的单项奖，累计完成总进度指标补发浮动工资;

　　2、承包方20______年底完不到进度的80%自动离职，并以差额的百分比从_____万元抵押金中减亏;

　　3、如发生重大人身、设备事故，所发生的费用，除包工队应承担的部分外，承、发包方按4：6分摊;

　　4、工程材料浪费：按预算量的97%控制，超耗部分按10%罚款;

　　5、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，超耗部分按15%罚款;

　　6、如20______年8月底前未具备交钥匙条件和20______年5月底前不能全部交付使用，推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资(不含浮动工资)。

　　四、双方责任：

　　(一)、发包方责任：

　　1、负责协调材料供应部门按计划，保质、保量将材料供应到指定现场;

　　2、负责指导承包方开展项目内部管理工作;

　　3、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理;

　　4、负责配合承包方开展对外的协调工作;

　　5、负责对项目技术工作进行指导，并对施工技术进行把关;

　　6、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件，以确保项目施工管理中，政令畅通;

　　7、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。

　　(二)、承包方责任：

　　1、负责编制施工组织方案，经发包方审定后组织实施;

　　2、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划;

　　3、负责对包工队进行管理，及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷;

　　4、负责整个项目的施工组织，确保项目保质、安全、按期交工;

　　5、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织;

　　6、负责对项目全部管理人员的组织管理;

　　7、负责对项目全部员工进行安全交底，安全教育和宣传，严格执行安全技术标准;

　　8、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理;

　　9、负责申报创优计划或创《安全文明工地》计划。

　　五、其它：

　　1、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作，要想办法降低施工成本;

　　2、公司有关部门要积极支持工作;

　　3、承包人要认真协调外部关系，接待好外来检查人员。

　　甲方(公章)：_________

　　____年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　____年____月____日

项目内部承包合同3

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　为加强工程项目施工管理，全面履行（以下简称公司）与业主签订的施工合同（以下简称《施工合同》），确保甲、乙双方利益不受损害，根据国家法律法规、公司相关管理制度和本工程实际情况，经甲、乙双方协商，就项目承包事宜达成如下合同条款，共同遵守。

　　一、甲方同意将工程项目（合同造价万元）承包给乙方施工管理，工程范围及承包内容详见公司与（业主）签订的施工合同。

　　1、承包原则。乙方按照“依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税、确保上交、自担风险”的原则和“五保（保进度、保安全、保质量、保文明施工、保企业信誉）”要求，实行全面风险责任承包。严格做到“无亏损、无拖欠工资和材料设备款、无安全和死亡事故、无顾客投诉、无债务纠纷”。并对施工项目的工程质量实行终身负责制。

　　2、承包管理模式。本工程由乙方按施工合同组织施工，全面履行《施工合同》，并承担一切经济与法律责任。

　　3、管理费上交。乙方按工程结算总造价的 %向甲方上交管理费。

　　（1）在甲方与业主签订施工合同的同时，乙方按合同工程造价向甲方上缴管理费。管理费不含劳保基金、各项税费、项目应负担的管理人员工资及附加费等（上缴管理费不能以帐、物冲抵）。待工程结算完成后，乙方按照结算总造价补足余下部分管理费。

　　（2）工程项目劳保基金全部返回公司，乙方不得分享和截留。在办理劳保基金返回手续中，乙方必须全力支持并配合。

　　4、税费上缴。乙方按国家法律、政策和工程项目所在地政府管理部门的有关规定缴纳各项税费。工程项目所在地与公司注册地税收管理不一致的，从高适用税种、税目、税率。

　　（1）上缴国家的税金由公司从业主拨付的工程进度款中代扣代缴；

　　（2）其他税费由乙方负责上缴，税费凭据由公司财务保管。

　　5、项目管理保证金。为确保公司各项管理制度的顺利推行并强化执行力，根据公司《项目管理保证金管理办法》的规定，乙方应在本合同签订前，足额向公司缴纳项目管理保证金万元。项目完工结算后，按公司《项目财务管理制度》规定填报《项目管理保证金退回会签审批表》，经保证金管理委员会成员会签后办理退回手续。

　　6、项目承包指标：_________________

　　（1）工期：_________________按公司与业主签订的施工合同规定的施工工期，包括奖励与罚款。

　　（2）质量：_________________必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，施工质量达到一次性验收合格，创工程。

　　（3）职业健康安全：_________________一般事故年频率低于1.2%；年负伤频率低于8%，重伤事故频率低于0.4%；杜绝死亡事故及重大设备、火灾、交通事故；职业病发生率0；保证劳动保护用品的及时发放并正确使用率100%。争创安全质量标准化示范工程。施工过程中，安全质量标准化达标验收必须合格。

　　（4）环境保护：_________________影响环境的水、气、声、渣排放必须达到国家环保标准。

　　（5）项目信息管理。严格按甲方要求在项目经理部应用项目管理综合软件系统；明确专人担任项目信息员，并按规定录入系统要求的相关数据；

　　（6）施工现场规范宣传。门楼、围墙、塔吊、五牌一图、现场操作区、办公区布臵及现场安全生产应符合公司安全生产文明施工标准图集要求。

　　（7）技术资料（含“创优”、“科技示范”、“贯标”资料）和工程结算资料必须满足当地建设行政主管部门和《施工合同》的相关要求，并符合公司相关管理部门规定的标准。竣工后向甲方提交一套完整的竣工资料原件（包括全套扫描光盘资料）。

　　本合同一式五份，公司二份、甲方二份、乙方一份。经甲乙双方签字（甲方同时盖章）并报公司备案批复后生效。本合同在工程竣工结算、所有债权债务清算完毕、缺陷责任期与保修期满后本合同自然终止。

　　未尽事宜，双方另行协商。

　　甲方（章）：_________________乙方：_________________

　　甲方责任人（经理或局长）：_________________身份证号码：_________________

　　年月日年月日

项目内部承包合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》及国家有关法律法规的规定，按照甲方与建设方签订的《建设施工合同》及相关工程协议、纪要的要求(以下简称总承包合同)，乙方以大包干的方式承包甲方以承接工程项目。经甲、乙双方充分协商，现就该工程项目内部承包的有关事项达成一致协议。

　　第一条工程项目概况

　　1.1 工程名称：中心社区工程项目

　　1.2 工程地点：

　　1.3 计划工期：

　　1.4 合同价款：

　　1.5 工程质量标准：合格

　　第二条工程承包范围、机构和人员组成

　　2.1 乙方承包范围及内容：本工程采用包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包与建设方的总承包合同中所涉及到合同内容、包对建设方的承诺和建设方所作的规定、约束等的包干方式、全面负责该工程范围内的全部工作内容、自负盈亏。处理好政府主管部门和社区地方关系。乙方应承担全部技术、质量、经济责任及工程保修责任。乙方应维护甲方形象和信誉，严格按照施工管理的有关国家及地方法规和甲方内部管理规定、标准组织施工，自觉接受甲方监督、管理和指导。

　　2.2 乙方承包本工程设立的机构和主要成员

　　2.2.1 乙方承包本工程设立的机构名称：海南中航天建筑工程有限公司重庆江分公司第一项目部。

　　2.2.2 乙方根据工程需要，自行招聘工程项目经理和项目管理人员。并根据规定组建项目部。

　　2.3 项目部由乙方负责管理，并对项目部的所有行为承担全部责任。

　　2.4 项目部的工作任务：项目部是代表甲方对该工程进行具体实施的机构，它必须全面履行甲方与建设方签订的总承包合同及补充协议中规定的所有内容执行。

　　2.5 该工程实施完毕后，甲乙双方履行完本协议书规定的责任义务后，项目部自行撤销。

　　第三条协议双方的责任、权利和义务

　　3.1甲方的责任权利和义务

　　3.1.1 定期或不定期对乙方在本工程施工中的质量、安全、技术、工艺、进度、财务、文明施工、劳动力使用、机具设备和材料的采购、管理和使用进行监督、检查、指导及服务，乙方必须配合和接受监督。

　　3.1.2 督促乙方按国家、地方相关规定实施工程管理，并监督乙方编制施工组织设计、预(结)算资料、施工日志、安全及文明施工自检记录、现场签证、报表及竣工图、竣工资料并审核相关资料。

　　3.1.3 随时抽查或参加本工程中的隐蔽验收、中间验收、分部分

　　项验收、基础结构验收、竣工验收和提出的问题、建议并责令乙方整改。

　　3.1.4 在履约有效期内，实时监督乙方相应的法律行为和工程管理能力。为切实维护承建人履约职能和社会信誉，乙方一旦出现违约行为，甲方有权采取强制措施，追究乙方法律责任和经济责任。

　　3.1.5 在不影响甲方利益、名誉及保证总承包合同正常履行的前提下，为乙方办理必须以承接项目经理名义签订的建设方的合同及补充协议、验收、决算，以及其他一切手续等。

　　3.1.6 督促、协助乙方办理工程税务事宜和办理施工许可证等相关证件。

　　3.1.7 控制乙方擅自转包和分包的违规行为。

　　3.1.8 监督乙方统一推行工程施工现场整齐的标牌、标识悬挂，对乙方在施工区域的划分、安全设施和临时设施布置搭建进行指导。

　　3.1.9 乙方的生产经营活动严重损害甲方企业形象的，甲方有权解除本协议。

　　3.1.10 乙方违反本协议各项约定的义务时，经甲方敦促后不及时改正，并严重影响甲方利益，甲方有权立即解除本协议。

　　3.1.11 在乙方承包本项目期间，乙方的工资及社保费用由项目部承担，乙方同时应将工资表报甲方备案。

　　3.1.12 该工程由于工程量较大，公司(甲方)派工程师一人。负责和监督本工程的质量、进度、安全、分部、分项单位工程验收。并派一名财务人员对该项目的工程款使用跟踪，合理使用工程款。两人的工资和食宿由项目部负责。

　　3.2 乙方的权利和义务

　　3.2.1 承担工程全部资金投入和与工程关联的全部支出及税费，同时，拥有以项目部名义组织、管理、指挥本工程的施工生产和经营活动的全面管理权利和义务。

　　3.2.2 根据国家规范、地方法规及建设方制度，拥有独立制定本工程实施细则、管理措施、施工方案等权利，并交建设方审查和甲方备案。严格按照施工图纸、相关图集、规范进行施工;切实贯彻执行国家安全生产法规，作好工程的安全防范措施，杜绝事故的发生;在工程质量、技术、安全文明施工等方面，必须接受甲方的监督和指导，同时加强施工管理，确保工程质量、安全、工期达到相关文件及建设方的要求。乙方应在项目部建立安全、质量保证体系，确保体系的有效运行，及时发现并消除质量、安全隐患，项目部发生的一切损失或发生重大质量事故和人员伤亡事故，乃至合同赔偿的全部经济责任和法律责任，由乙方自行承担。给甲方造成损失的，乙方应无条件赔偿。因乙方现场管理不力，质量、安全、进度达不到业主要求，经整改还是达不到业主要求甲方有权对项目全面接管，挽回损失。乙方不得提出任何索赔要求，并承担由此造成的经济损失。

　　3.2.3 根据工程的需要，自主调配机具设备、周转和材料物资，并予管理和使用

　　3.2.4 负责完成总承包合同及补充协议规定的所有条款及工作内容，按总承包合同规定办理工程结算。合理使用工程款、专款专用，对本工程经营活动中的盈利拥有所有权、使用权、支配权。本工程承包期内形成的债权债务均有乙方享有或承担与甲方无关。

　　3.2.5 不得以甲方或该项目部的名义与任何第三方签订借款协议等，乙方与第三方签订的协议产生的法律与经济关系的一切后果、损失由乙方负责。甲方印章(含项目部章)，除所建项目函件及竣工资料外，一律不得对外使用。

　　3.2.6 对组建的项目部，乙方必须依法用人用工，依法保障民工和员工的合法权益，不得以任何理由拖欠民工工资，如因工资拖欠原因导致民工来闹事等行为，乙方除每次支付违约金 10 万元外，甲方有权解除本协议。

　　3.2.7 乙方必须做好对所有施工工程的成品在移交建设方前的保护工作，负责对施工现场临设、建筑物及测绘制桩等的保护，并承担因其保护不善而造成的成品损坏的一切损失。乙方应负责本工程的施工中所产生的垃圾的清洁工作及生活区的环境卫生工作，由此引起的费用均由乙方承担。乙方必须按施工安全规范规定做好预防事故的各项安全措施，确保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因发生的人员伤亡、火灾等事故由其承担全部责任，并按规定书面报告甲方和主管单位备案。乙方必须加强施工组织管理，保证现场整洁文明，做到文明施工，减少噪声对周围居民的干扰。否则，由此引起的一切处罚由乙方承担。

　　3.2.8 乙方必须有相应的资金实力，项目如需垫资由乙方自己解决，工程款暂不到位时，乙方必须保证连续施工。不得借故窝工、停工，不得借此向建设方和甲方提出无理要求。乙方如以此为由而影响或拒绝工程的施工工作，乙方除承担总承包合同及本协议违约责任外，还应承担由其自身原因给其他第三方造成的损失的责任。乙方在主合同约定时间承担本施工质量保修的所有责任。

　　3.2.9 乙方及其组建的项目部加强现场所有工作人员的安全教育、法律教育，并强化现场的管理，严格遵守安全措施及建设单位提出的相关要求。因乙方经营管理不善出现延误工期、不合格工程或发生质量、安全事故，由甲方视情节轻重作出相应处罚，甲方有权解除本协议。造成甲方受到市级以上通报批评的，乙方应支付甲方违约金其标准为：市级通报 10 万元，省级通报 20 万元，部级通报 30 万元。

　　3.2.10 乙方必须按照国家、地方及上级机关关于计划生育的规定，做好现场计划生育工作。否则，将承担由此带来的一切损失与处罚。

　　3.2.11严格遵守甲方制度，服从甲方管理。该工程在当地备案由乙方负责办理，甲方配合。

　　第四条账户的开设与工程款的收取、支付

　　4.1 工程款的收取：所有工程款必须进入甲乙双方开设的账户内，乙方不得私自收取工程款，否则一经发现，甲方有权解除本协议，并且乙方向甲方支付违约金 30 万元整。

　　4.2 工程款的支付:发包人拨付工程款到甲乙双方开设的账户后，甲方扣除管理费，剩余工程款在三个工作日内(因国家政策导致不能划款的除外)划拨给乙方，乙方需提出资金使用计划，提交其签字的请款书和付款依据(材料提供税务发票和材料入库单和出库单、发工资需附工资表)，由甲方审定无误后直接支付到乙方指定的账户上。

　　4.3 如果业主方未按合同约定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙双方统一意见后由甲方向发包方提出追工程款的知通及协商要求。

　　4.4 工程竣工结算时一次性预留质量保修金，预留的质量保修金比例为工程结算总价的_3_%。

　　第五条管理费、税金扣交管理费是乙方在承包本工程项目中应缴纳的甲方监督管理费用：税金是指乙方在承包本工程项目应向税务机关缴纳的所有税费(本工程项目所有相关税费由乙方负责按国家相关政策进行缴纳)。凭所有缴纳的税务单据交回公司财务冲抵税款。

　　5.1 甲方按以下方式收取乙方应交本工程的管理费：

　　5.1.1 乙方按本工程竣工验收结算总金额收取4.5%(结算依据已20______.3.25日与发包方签的合同办为准)管理费。

　　5.1.2 本工程管理费用的缴纳：由甲方在建设方每次划拨到的工程款中按规定比例收取。

　　5.1.3 说明：

　　a、工程涉及所有费用由乙方自行在项目所在地缴纳，甲方予以配合办理。

　　b、乙方向甲方缴纳管理费的计算基数为本工程最终审定的结算总价。

　　c、管理费仅包含企业管理费用，不包含计划利润、工会经费、教育经费、职工工资、养老保险金、失业保险金、医疗保险金、住房公积金、交易费、中标费、建管费、保险费、定额测定费、工程成本支出及国家规定的各种税费。

　　5.2 乙方的工程款应按下列比例标准作帐：乙方根据工程款的金额提供76%以上的材料发票，不超过千分之3的招待费发票，不超过17%的有劳务资质单位开具的劳务发票(附上民工的身份证复印件和工资表)，6.7%的办公费及其他差旅交通等票据。工程款的拨付甲方需查收对应工程款已完成税务凭证和工资、成本发票无误并按发票金额向乙方收取代缴代扣的营业附加费、合同、资源税等实际税费后在行拨款。

　　5.3 甲方配合乙方将本工程项目开设海南中航天建筑工程有限公司重庆江北分公司外出经营许可证。本工程项目所得税由甲方在建设方每次划拨的工程款中按规定比例扣除负责缴纳，营业税及应缴的税费。

　　5.4 河南尉氏县水坡镇中心社区单独成立指挥部，名字叫海南中航天河南尉氏县水坡镇中心社区指挥部，下设项目部、项目部章和财务章由甲方管理使用。

　　第六条工程竣工验收与结算、保修

　　竣工验收后，要具备以下各条后方能在甲方办理财务结算手续。

　　6.1 工程竣工资料(含竣工图);

　　6.2 财务账目情况(税票等);

　　6.3 印章回执

　　6.4 工程结算书、按20______.3.25日与发包方签的合同办理。

　　6.5 劳务工资支付情况

　　6.6 工程保修协议

　　6.7 有关部门的会签纪要

　　第七条其他费用

　　7.1 在签定本协议时三天内乙方缴纳伍拾万元人民币作为合同信用金。另甲方接业主通知交伍佰万元人民币给建设方时，乙方立即缴纳以甲方委托乙方缴纳伍佰万元人民币给建设方书面通知。二日内不缴，视为违约，伍拾万元作为赔偿甲方经济损失。其进场后再向建设方缴纳保证金壹仟伍佰万元人民币凭收据给乙方。同时缴纳安全保证金叁佰伍拾万元人民币给甲方，凭收据给乙方。

　　7.2总工程八十万平方米保证金共计贰仟肆佰万元人民币，缴足后合同生效，保证金无利息，在结清财务后无息返还给乙方。

　　第八条双方义务

　　8.1 乙方未能履行本协议中的责任和义务，未遵守本协议中甲方的权利，均属于违约行为，甲方视其情况，以扣减保证金等措施给予处罚;甲方违反本协议，损害乙方利益时，乙方有权利向甲方提出索赔，并由甲方承担资金占有利息损失(按中国人民银行同期同类贷款利率)。

　　8.2 在协议工程中，发生争议时，甲乙双方尽量友好协商解决，协商不能达成一致，向重庆市仲裁委员会申请仲裁。

　　8.3 终止

　　8.3.1 本协议的所有责任义务，协议目标全部实现，自然终止。

　　8.3.2 乙方严重违法本协议规定的义务，不能履行项目的责任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出现重大质量、安全隐患等，甲方有权解除本协议，乙方应无条件承担造成的一切损失。

　　8.3.3 在本协议终止后，乙方应主动无条件退场，并与甲方办理交接及清算工作。

　　第九条行政处罚

　　9.1 乙方在履行工程合同过程中，发生国家行政机关及行业主管部门的行政处罚，乙方应主动支付。

　　9.2 乙方在处罚有限期内不履行义务，发生滞纳金时，甲方有权

　　在工程款中加倍扣除实际罚款金额。

　　第十条附则

　　10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，工程竣工交验，并结清工程各款项及税费，且总承包履行完毕，本协议自动失效。

　　10.2 本合同未尽事宜双方另行商议完善解决，并应形成书面补充合同，才能与本合同具有同等约束力。

　　10.3 本合同一式肆份，甲、乙双方各贰份。经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

项目内部承包合同5

　　甲方：xx房地产开发有限公司

　　乙方： xxx

　　双方就乙方经营承包xx曙光路仓库改造工程项目事宜，达成以下协议：

　　1、xxx任该项目经营承包负责人，在不违反国家政策、法律法规的前提下，甲方授权乙方全权处理该项目所有开发业务。由乙方自筹资金，以内部承包形式承包经营工程项目的开发、销售，该项目以公司名义开发建设和销售，公司不需出任何资金，也不参与项目运作，项目销售完毕该合同即为终止。该项目的的产权和产生利润都归乙方个人所有，由乙方自主经营，自负盈亏独立核算并承担所有法律责任及债权债务。乙方需依法开发项目，依法纳税和应交费用。乙方承担该项目的组织管理和经济管理的一切权利和一切责任，负责处理施工、人事安排，验收、结算、内业资料等全部项目工作和及时拨付一切费用（包括报名费、资料费、投标押金、风险押金、开放规费，现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资等所有开放费用）。甲方不承担该项目的任何法律责任及债权债务。

　　2、该项目建筑面积约2500平方米，总资产约400万元，由乙方向甲方按实际项目总资产的1.5%交纳项目管理费，在签定本合同时支付贰千元，在工程开工时支付壹万元，其他管理费在乙方开始销售房屋至一半时全部付清。甲方提供开发工程项目.办理各项手续的资质、证照和银行帐号，进行双方协调和质量监督及合同管理。

　　3、乙方必须按法规办好一切必要的手续和按规定组织施工管理。该工程的一切相关文件原件必须报送公司存档，并听从公司监管人员的指导。内业资料必须一式三份按标准做好，并由公司查验合格，最后资料交由公司统一保管。

　　4、乙方必须自行处理好该项目财务帐目和税务及其他事宜，由乙方财务人员与公司财务人员协调好财务关系，不得给甲方造成麻烦，如出现麻烦由乙方自己处理，费用由乙方承担。如需甲方财务人员或其他人员配合，乙方需负责其费用。如果有关部门以后针对该项目要追缴费用或其他处理方式，乙方要负责到底，所有总是有乙方去解决，与甲方无关，若造成甲方损失由乙方负责承担。

　　5、乙方在开发和施工中发生的经济纠纷及出现的安全责任均由乙方负责，不得牵连甲方，甲方亦不承担任何责任。

　　乙方必须在保质期内负责维修工作及维修费用，并保证在接业主通知后24小时派出维修人员勘测维修现场，作出维修安排。

　　6、本合同壹式二份，甲乙双主各持壹份。，具有同等的法律效力。本合同自双方签字起生效，至合同履行完毕后失效。未尽事宜双方另行协商解决。

　　甲方：乙方：

　　合同订立日期：二oxx年六月十三日

项目内部承包合同6

　　发包方（以下简称甲方）：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　经双方协商，甲方将________________________________工程交由乙方施工。为了加强企业内部管理，明确甲、乙双方的权利和义务，兼顾国家、集体、个人三者利益，依照《合同法》及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本项目工程承包的有关事项达成一致，订立本合同。

　　一、承包工程概况：

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程价款：

　　4、付款方式：

　　二、承包内容：

　　三、承包方式：

　　四、承包费用：

　　1、乙方按照甲方与建设单位竣工决算的本合同承包工程范围的工程款总额（含人工费材料、管理费及税费等）的______%向甲方交纳承包费用。承包费用不包括税费，税费由乙方据实承担。

　　2、甲方根据每次收到的工程款额预提______%，工程竣工结算后再据实结算承包费用和税费，多退少补。

　　3、甲方与建设单位的计价方式以甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》以及相关补充协议为准。

　　五、工期：

　　本工程工期为______天（日历天），计划开工时间：______年______月______日，计划完工时间：______年______月______日。

　　六、工程质量、安全生产、文明施工目标及责任：

　　1、工程质量目标：必须严格按照施工图和设计变更通知单施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》，尊重和服从业主、监理单位及甲方人员的管理、监督与指挥，对工程质量全面负责，工程质量目标合格。若发生工程质量事故，由乙方全额承担其赔偿和相应的责任。

　　2、安全生产目标：强化本施工队伍的安全教育，严格按操作规程施工，乙方对本工程的安全全面负责，确保安全事故频率在______以下，无重大伤亡事故发生。出现伤亡事故由乙方全额承担。

　　3、文明施工目标：乙方应按文明施工要求组织施工，服从项目部统一协调管理，对现场的文明作业全面负责。

　　4、若因不服从现场管理或管理不善，造成不良影响，由乙方承担由其引起的全部经济损失。

　　七、甲方义务：

　　1、办理工程质量监督、工商、税务、施工许可证手续，费用由乙方承担。

　　2、指导、监督乙方安全生产、文明施工、施工质量，协调现场各项管理。

　　3、负责技术指导，组织各类技术培训。

　　4、工程完工时，及时组织人员验收；及时支付合同价款，不得无故拖延。

　　八、乙方义务：

　　1、全面履行承包合同的全部条款。

　　2、服从和接受甲方各职能部门的检查、指导、监督。

　　3、对本工程的质量，文明施工，安全生产负全面责任。

　　4、工程技术资料必须与工程形象进度同步，工程竣工时，必须提供完整的技术资料和竣工图。

　　5、不得拖欠劳务工资。

　　九、违约责任：

　　乙方必须对工程质量、文明施工、安全施工、合同工期等目标进行承诺，在施工中若发现其达不到要求，甲方有权终止合同，合同终止日以前因履行本合同所发生的债权、债务均由乙方承担，甲方不承担连带责任。

　　十、解决争议

　　因合同履行发生争议，双方可协商解决，协商不成的，均可向合同签订地、合同履行地的法院提起诉讼。

　　十一、其它：

　　1、未尽事宜，另行协商。

　　2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　3、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等效力。

　　甲方：

　　住所：

　　代表人：

　　联系方式：

　　签订地点：

　　签订时间：______年______月______日

　　乙方：

　　住所：

　　责任人：

　　联系方式：

　　签订地点：

　　签订时间：______年______月______日

项目内部承包合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的.规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

　　一、工程概况分包范围：

　　工程分包方式：工期：年月日——年月日(共天)。

　　工程质量：本工程严格按照设计图纸、国家相关规范施工工艺要求施工，施工质量达到合格标准。合同价款(暂定)￥

　　二、甲方责任：

　　1)由甲方工地项目部全权负责合同履行，对工程质量、施工进度进行督导、检查，组织人员进行技术、安全交底等，对隐蔽工程进行专项验收及变更签证等其它管理工作。

　　2)协调各分包工队之间工程进度交接验收等配合工作，协调各分包工队之间施工现场安全、用电、卫生、垃圾处理等工作。

　　三、乙方责任：

　　1)乙方对进场工人应根据甲方要求进行岗前安全、卫生、技术等教育培训，佩带胸牌。安全帽上岗，工牌由甲方统一办理，并收取工本费x元，x元押金(押金可退还)。如有丢失工队全部承担，费用x元/个。每日上班无胸牌或故意不带胸牌着，不准进入施工现场，并处罚x元。安全帽由分包负责人在甲方库房统一领取并进行登记，安全帽成本x元/顶，如有丢失，此款从工程款中扣除。

　　2)乙方进场施工人员，不论工种，均须穿甲方要求的工作服，并保持清洁。工作服分包负责人在工地库房统一领取，工作服成本费每套x元，公司每套补助x元。工队每套承担x元，此款从工程款中扣除。如发现不穿工作服进场施工者每次罚款x元。(实行单价包死据实结算)。

　　3)乙方施工前应对本工程图纸，现场及甲方要求进行认真评估，乙方严禁在施工过程中停工、撤场、单方终止合同，否则甲方有权不付工程款，且由此造成的一切损失由乙方负责。

　　4)施工所用材料，分包负责人应提前三天将材料计划单签字后交甲方项目部，经审核由甲方专人采购(接单三天内到场)，材料运到现场按工种或承包段由乙方派人组织人力上楼分类堆放时应按甲方要求存放整齐，如无人搬运上楼或拒不派人搬运上楼，由甲方派人搬运上楼，所有费用由乙方承担。

　　5)乙方施工现场必须由专人负责，全权处理现场发生的一切事情，并督促所有人员，合理安排，保证施工质量和安全生产，现场负责人未经甲方代表同意擅自离开一次罚款x元以上。

　　6)材料领取时应由乙方负责人专人领取，严格按照甲方材料领取办法执行，不冒领，不多领，不故意囤积，以免造成材料资金积压浪费，从而影响其它分包队的正常施工。如因现场实际情况有超出定额使用材料部分的，乙方必须提前报甲方予以签字认可。

　　7)材料使用应本着节约的原则，讲究成本，追求效益，木工板，木龙骨等边角碎料一定要充分利用，钉子、直钉等辅料应用边角碎料做专用工具盒集中存放，不得随地抛撒，如发现随意丢弃，甲方管理人员将视其情节进行处罚。

　　8)乙方施工产生垃圾，由甲方派专职保洁人员负责清理，费用由甲方根据工种由乙方工队进行平摊。

　　9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片，角磨片，钻头等)均由工队自行购买，甲方只供主材和正常施工辅料。

　　10)乙方施工人员不得在工地住宿，起灶做饭，生活问题由乙方自行解决。

　　11)每天下午6：00甲方在项目部办公室召开各工队负责人及相关技术人员施工例会，集中研究工程质量，文明安全等问题。每次例会如乙方代表迟到一次罚款x元，无故不到者罚款x元。

　　12)乙方所用各种电源，甲方只提供分层配电箱及配套控开，并负责架设一道照明电源线，其余施工用线均由乙方自行解决，甲方提供的每层配电箱及照明电源线，乙方需进行保护并保证原有数量，如有丢失或人为损坏，费用均由乙方平摊处理。

　　13)乙方施工队人员不准在施工现场吸烟，使用电炉子烧水，如有违反每人次罚款x元，并通报处理。

　　14)乙方施工人员上厕所必须到指定地点，如在工地随地大小便，发现一次罚款x元，并在每日工程例会上由层段负责人进行检查。

　　15)乙方所有施工人员必须严格执行甲方制定的《安全生产管理办法》、《安全用电管理办法》、《工地现场施工管理办法》、《文明卫生管理办法》、如有违反，按相关规定处罚或处理。

　　16)乙方应在工程设施未移交甲方以前对施工现场一切设施和工程半成品、成品进行保护工作，如墙体维护，地面覆盖等(材料由甲方供应)。

　　四、工期约定

　　1)因甲方未按协议完成工作或未按时提供材料影响工期，工期顺延。

　　2)因乙方责任不按期开工或上人、中途故意停工影响工期，工期不顺延，每延误一天罚款x元。

　　3)因设计变更或因甲方原因造成停电，停水及其它不可抗力因素影响导致停工8小时以上(累计一周计算)工期顺延。

　　五、工程质量及验收的约定

　　本工程所用材料及工艺以甲方交给乙方的工程施工图纸，设计方案变更及现场变更通知为准，严格按照国家规范(电器安装施工验收规范gb50303-20x)要求细致进行质量验收。本工程应达到国家规范质量评定合格标准。甲乙方应进行相应的隐蔽工程验收，过程中实行“三交接”验收手续，每道环节均由专人负责，层层把关，若甲方验收时因不合格而要求乙方整改，由此产生的费用或延误工期由乙方负担，工期不予顺延。由于乙方偷工或不按要求操作造成质量事故，其返工费均由乙方承担，工期不顺延。

　　六、价款及决算的约定

　　本工程双方商定以“固定单价、工程量按现场实际计算”的计价方式，在本合同生效后，甲方分次按下列规定支付人工费，具体为：施工期间甲方按现场实际发生工程量(随甲方进度款支付总款70%)本工程完工后，以甲方签字验收为准，付至工程款的70%.待决算完毕后付完总价。[留结算总价的5%作为质量保证金。]

　　七、奖励与违约责任

　　乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料成品保护，及原建筑物成品。如造成损失，应照价赔偿。未经甲方同意，随意更改施工图纸或施工工艺，造成工程质量不合格，由此产生的返工费用由乙方全部承担。因一方原因，导致分包合同无法履行时，应通过对方，办理合同终止协议，并由负责方承担赔偿对方由此造成的经济损失。若工程质量一次验收达不到合格率100%，乙方愿意承担违约金x元。

　　八、争议和纠纷处

　　理本合同在履行期间双方发生争议时，在不影响工作进度的情况下，双方可采取协商或找相关部门进行协调。当事人不愿意通过协商或调解解决纠纷时,可向当地仲裁机关或人民法院起诉。

　　九、附件本合同一式三份,甲方两份,乙方一份。

　　本合同内容完成后自动终止。

　　十、补充条款

　　乙方进场施工，应保证自己工队所有人员的人身安全，如在施工中发生伤残等安全事故，不论事故大小，责任均由乙方自行承担，甲方不承担任何相关责任，甲方合同单价已包含工人施工期间的人身意外保险。乙方进场施工，如中途撤场或停工，甲方除停付乙方所有工程款项外，其分包工作内所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工队继续施工，应付工费均从乙方工程款中支付，乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

　　十一、单价约定：单价见后附表

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代理人：

　　代理人：

　　电话：

　　年月日

项目内部承包合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，甲方将社区北路与天鹅湖大道连通路(春和、中汉)铁屑池工程承包给乙方，乙方愿意接受此项任务。为了加强企业内部管理，明确甲、乙双方的权利和义务，兼顾国家、集体、个人三者利益，依照《合同法》、《建筑法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本项目工程承包的有关事项协商一致，订立本合同。

　　一、承包工程概况：

　　1、工程名称：社区北路与天鹅湖大道连通路(春和、中汉)铁屑池工程

　　2、工程地点：中汉厂房

　　3、工程合同价：11923.14元

　　二、承包内容、方式及价额：

　　按甲方提供的施工图的全部内容(土建、水电)，包工包料，按施工图包干。

　　三、资金管理及上交合同税费：

　　乙方向甲方上交工程造价的 26%(工程造价以建设方的结算为依据，以上合同价为预算价格的74%)。

　　四、工期：

　　本工程合同工期为天(日历天)，从年月日至年月日止。

　　五、工程质量、安全生产、文明施工目标及责任：

　　工程质量目标：必须严格按照施工图和设计变更通知单施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》，尊重和服从业主、监理单位及甲方人员的管理、监督与指挥，对工程质量全面负责，工程质量目标合格。若发生工程质量事故，由乙方全额承担其赔偿和相应的责任。

　　安全生产目标：强化本施工队伍的安全教育，严格按操作规程施工，乙方对本工程的安全全面负责，确保安全事故频率在3‰以下，无重大伤亡事故发生。出现伤亡事故由乙方全额承担。

　　文明施工目标：乙方应按文明施工要求组织施工，服从项目部统一协调管理，对现场的文明作业全面负责。

　　若因不服从现场管理或管理不善，造成不良影响，由乙方承担由其引起的全部经济损失，并按总造价的1%赔偿甲方的名誉损失。

　　六、付款办法：

　　工程完工后，按合同价款的80%进行付款，余款待结算审计后支付余款。

　　七、甲方义务：

　　1、负责与建设单位签订合同。

　　2、办理工程质量监督、工商、税务、施工许可证手续，费用由乙方承担。

　　3、指导、监督乙方安全生产、文明施工、施工质量，协调现场各项管理。

　　4、负责技术指导，组织各类技术培训。

　　5、保障乙方行使合法权利。

　　八、乙方义务：

　　1、全面履行承包合同的全部条款。

　　2、服从和接受甲方各职能部门的检查、指导、监督。

　　3、对本工程的质量，文明施工，安全生产负全面责任。

　　4、承担本工程结算后的所有债权、债务，负责工程保修。

　　5、所有劳务工种，必须与武汉大吉建筑劳务有限公司签订劳务合同，收取1%的管理费，不得拖欠劳务工资。

　　6、工程技术资料必须与工程形象进度同步，工程竣工时，必须提供完整的技术资料和竣工图。

　　九、违约责任：

　　乙方必须对工程质量、文明施工、安全施工、合同工期等目标进行承诺，在施工中若发现达不到要求的，甲方有权终止合同，合同终止日以前栋号所发生的债权、债务均由乙方承担，甲方不承担连带责任。

　　十、其它：

　　1、未尽事宜，另行协商。本合同一式三份，具有同等效力。

　　2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方代表(签章)：

　　____年____月____日

　　乙方代表(签章)：

　　____年____月____日

项目内部承包合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　第一条工程项目概况

　　1.1 工程名称：

　　1.2 工程地点：

　　1.3 计划工期：

　　1.4 合同价款：

　　1.5 工程质量标准：合格

　　第二条工程承包范围、机构和人员组成

　　2.2 乙方承包本工程设立的机构和主要成员

　　2.2.1 乙方承包本工程设立的机构名称：海南中航天建筑工程有限公司重庆江分公司第一项目部。

　　2.2.2 乙方根据工程需要，自行招聘工程项目经理和项目管理人员。并根据规定组建项目部。

　　2.3 项目部由乙方负责管理，并对项目部的所有行为承担全部责任。

　　2.5 该工程实施完毕后，甲乙双方履行完本协议书规定的责任义务后，项目部自行撤销。

　　第三条协议双方的责任、权利和义务

　　3.1甲方的责任权利和义务

　　3.1.3 随时抽查或参加本工程中的隐蔽验收、中间验收、分部分项验收、基础结构验收、竣工验收和提出的问题、建议并责令乙方整改。

　　3.1.6 督促、协助乙方办理工程税务事宜和办理施工许可证等相关证件。

　　3.1.7 控制乙方擅自转包和分包的违规行为。

　　3.1.8 监督乙方统一推行工程施工现场整齐的标牌、标识悬挂，对乙方在施工区域的划分、安全设施和临时设施布置搭建进行指导。

　　3.1.9 乙方的生产经营活动严重损害甲方企业形象的，甲方有权解除本协议。

　　3.1.10 乙方违反本协议各项约定的义务时，经甲方敦促后不及时改正，并严重影响甲方利益，甲方有权立即解除本协议。

　　3.1.11 在乙方承包本项目期间，乙方的工资及社保费用由项目部承担，乙方同时应将工资表报甲方备案。

　　3.2 乙方的权利和义务

　　3.2.3 根据工程的需要，自主调配机具设备、周转和材料物资，并予管理和使用

　　3.2.10 乙方必须按照国家、地方及上级机关关于计划生育的规定，做好现场计划生育工作。否则，将承担由此带来的一切损失与处罚。

　　3.2.11严格遵守甲方制度，服从甲方管理。该工程在当地备案由乙方负责办理，甲方配合。

　　第四条账户的开设与工程款的收取、支付

　　4.3 如果业主方未按合同约定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙双方统一意见后由甲方向发包方提出追工程款的知通及协商要求。

　　4.4 工程竣工结算时一次性预留质量保修金，预留的质量保修金比例为工程结算总价的_3_%。

　　5.1 甲方按以下方式收取乙方应交本工程的管理费：

　　5.1.1 乙方按本工程竣工验收结算总金额收取4.5%(结算依据已20______.3.25日与发包方签的合同办为准)管理费。

　　5.1.2 本工程管理费用的缴纳：由甲方在建设方每次划拨到的工程款中按规定比例收取。

　　5.1.3 说明：

　　a、工程涉及所有费用由乙方自行在项目所在地缴纳，甲方予以配合办理。

　　b、乙方向甲方缴纳管理费的计算基数为本工程最终审定的结算总价。

　　第六条工程竣工验收与结算、保修竣工验收后，要具备以下各条后方能在甲方办理财务结算手续。

　　6.1 工程竣工资料(含竣工图);

　　6.2 财务账目情况(税票等);

　　6.3 印章回执

　　6.4 工程结算书、按20______.3.25日与发包方签的合同办理。

　　6.5 劳务工资支付情况

　　6.6 工程保修协议

　　6.7 有关部门的会签纪要

　　第七条其他费用

　　7.2总工程八十万平方米保证金共计贰仟肆佰万元人民币，缴足后合同生效，保证金无利息，在结清财务后无息返还给乙方。

　　第八条双方义务

　　8.2 在协议工程中，发生争议时，甲乙双方尽量友好协商解决，协商不能达成一致，向重庆市仲裁委员会申请仲裁。

　　8.3 终止

　　8.3.1 本协议的所有责任义务，协议目标全部实现，自然终止。

　　8.3.3 在本协议终止后，乙方应主动无条件退场，并与甲方办理交接及清算工作。

　　第九条行政处罚

　　9.1 乙方在履行工程合同过程中，发生国家行政机关及行业主管部门的行政处罚，乙方应主动支付。

　　9.2 乙方在处罚有限期内不履行义务，发生滞纳金时，甲方有权在工程款中加倍扣除实际罚款金额。

　　第十条附则

　　10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，工程竣工交验，并结清工程各款项及税费，且总承包履行完毕，本协议自动失效。

　　10.2 本合同未尽事宜双方另行商议完善解决，并应形成书面补充合同，才能与本合同具有同等约束力。

　　10.3 本合同一式肆份，甲、乙双方各贰份。经甲、乙双方签字盖章后生效。l

　　甲方:

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

项目内部承包合同10

　　甲方：发包方

　　乙方：承包方

　　按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则。甲方同意将东方商业局职工生活小区工程一栋十六层楼给乙方包工包料承建，就本工程建设事项在协商一致的基础上，订立协议如下：

　　一、工程概况及地点

　　工程地位于东方市，结构类型为全框架结构，层楼1栋十六层，建筑面积约8745.5平方米，按实际完成的建筑面积计算。

　　二、承包方式及工程造价

　　乙方包工、包材料毛坯房(单价1350元/平方米按建筑面积计算人工料费)，工程总造价约：壹仟壹佰捌拾万零陆仟肆佰贰拾伍元(￥11806425.00元)，其中还包括：图纸指定的门窗、外墙涂料，每户一个电表、水表、消防、电梯、图纸范围内的工程。

　　三、甲、乙双方分工的责任及工作内容

　　(一)甲方

　　提供六套完整盖章生效的图纸与施工现场的三通一平(通水、通电、通路)，相关开工的合格手续。 (乙方)

　　1、必须按照设计图纸与甲方的意见及国家规定的现行建筑规范标准，保质、保量、保工期。

　　2、进场后上足建筑材料所需的机械设备、料具和施工人数。

　　3、基础土方机械开挖与基础土方回填，冲水、振棒振实。

　　4、柱梁直筋对焊。

　　5、室内外给排水管道到化粪池管安装。

　　6、自签合同之日起，乙方一个星期内组织人员施工，一个星期内如无法正常开工视为违约。

　　四、工程款进度支付

　　按实际发生的工程量每三层按进度支付80%，完工前按总造价支付80%，完工验收合格两个月内支付90%(内支付97%)，余3%作三年的保质金，一年没质量问题十五天内退保质金1.5%,余下保质金期满一次性付清。每次工程进度款必须在十五个工作日内支付，如因甲方进度款不到位造成的经济损失，由甲方负责;如因超出一个月进度款不到位则按发生的工程量计算100%给乙方，并给予赔偿乙方的一切损失给予退场，如乙方主体工程期限7个月内主体框架封顶，如乙方不按时完成，甲方罚乙方的工程款总造价的20%，乙方自动退场。一切损失由方负责。

　　五、工程完成时间

　　自甲乙双方签订、开工之日起，工期360天。

　　六、质量保证

　　凡因乙方在施工过程中，不按规范程序施工，违章操作，所造成影响工程质量，后果所发生的一切费用均由乙方承担。

　　七、安全措施

　　乙方工人在本工程施工期间，对自己的工人进行班前班后安全教育，并对他们的人身安全负责。熟练工才能上岗，严禁酒后上岗，杜绝违章操作。因乙方安全措施不力而造成的意外事故，一切由乙方承担。

　　八、乙方同意负责国家规定的建筑安装税金、保险费、资料费。

　　九、每次公司支付的工程款，甲方按乙方指定的帐号转出，不得再转入甲方帐号，如有发现未经乙方同意的视违约，一切后果由甲方承担。

　　十、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　注：乙方押金80万元(捌拾万元)，做到三层退还40万元(肆拾万元)，第七层付完二次40万元(肆拾万元)，正负零甲方付款50万元给乙方(伍拾万元)。

　　甲方代表：

　　乙方代表：