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协议购房合同

时间:2022-01-15 20:43:35 购房合同 我要投稿

协议购房合同

  在现在的社会生活中,用到协议的地方越来越多,协议具有法律效力,确立某种法律关系。那么你真正懂得怎么写好协议吗?下面是小编收集整理的协议购房合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

协议购房合同

协议购房合同1

  卖方:(以下简称甲方)______________

  买方:(以下简称乙方)______________

  1、如果补充协议和购房合同冲突,以购房合同为准。

  2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件,房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险,保证该房屋 不受合法追索,如因上述原因而导致本交易无法实现,甲方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款(包括定金),甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。

  3、自购房合同和本协议签订后,甲方应在20xx年月日前让过户手续,乙方予以协助,如因甲方原因而逾期,甲方向乙方支付违约金100元/天。约定期限逾期30日,乙方可单方面解除合同,甲方在乙方送达收到书面解除合同通知2个工作日内,甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用,甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付,首付款在办理完产权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付,尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完毕房屋相关转户手续,并结清有线电视费、电话上网费、电费,水费,气费、物业费等相关费用,如逾期,甲方向乙方支付违约金100元/天。

  5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况,且无产权争议,房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项,甲方承担违约责任,甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金,甲方共有人负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索,甲方将乙方支付的购房款和办理过户相关税费足额补偿归还乙方,并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格,若改变交易价格,甲方承担违约责任,甲方需支付给乙方定金同等额的违约赔偿金,同时承担乙方所有相关费用。

  6、如因政策变化影响本条约定,合同自动解除,乙方不承担过户前发生的任何其它费用,否则乙方有权单方面解除合同,甲方应在收到乙方解除合同通知后两天内,退还乙方已交付给甲方的全部款项。逾期超过两天,甲方向乙方支付逾期违约金100元/天。

  7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内,甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。上述电器、家具、设备、装修包括:热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。

  8、逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,或因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列方式处理:

  1.乙方有权退房,甲方在乙方提出退房要求之日起两日内将乙方已付房款全部退还给乙方,并按乙方已付房款利率的1%赔偿乙方损失。

  2. 房屋交付期限逾期超过15日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起两天内退还全部已付款,并按交付期限逾期100元/天向乙方支付违约金。

  3.乙方不退房,甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付违约金,乙方要求继续履行合同的,合同继续履行。

  9、规划变更拆迁的约定。一年内由于当地城建规划部门城建规划变更、拆迁,导致使乙方所购商品房拆迁的,甲方应当在有关部门正式拆迁公告之日起10日内,书面通知乙方,乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知买受人的,乙方有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起7天内将乙方已付款项全额退还给买受人,并按乙方已付款的1%利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。

  10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房,保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同,保证现租户搬离,并将房屋钥匙交付乙方,每逾期一日,甲方需按100元/天支付给乙方违约费用,如逾期超过五天乙方有权要求腾房,行使房屋的所有权,如现租户拒绝搬离,将交由法院强制执行,相关费用由甲方承担。

  11、本补充协议上的印刷文字经双方签字(章)确认后与购房合同正文条款具有同等效力,购房合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  12、本补充协议共两页。一式份。其中甲方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房合同均具有相同的法律效力。

  13、本协议自甲乙双方签订之日起生效。

  甲方: (卖方代表) 乙方: (买方代表)

  身份证号码: 身份证号码:

  联系电话: 联系电话:

  甲方:(卖方共有人)乙方: (买方共有人)

  身份证号码: 身份证号码:

  联系电话: 联系电话:

  住址: 地址:

  签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

  见证方:

  身份证号码:

  联系电话:

  住址:

  鉴证日期: 年 月 日

协议购房合同2

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。

  四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条款:

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  地 址:

  地 址:

  日 期:

  日 期:

协议购房合同3

  出卖人:(以下简称甲方):

  买受人:(以下简称乙方)

  一、本协议是备案号为***《商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商,一致同意订立如下条款,作为对合同的修改和补充。

  二、甲方在签订合同之前已向乙方

  明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》,乙方已看到并理解上述文本,且无异议。

  三、对合同第五条补充协议:

  1、因设计变更造成面积差异,乙方不解除合同的,应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

  2、双方选择按套计价的,对出现的面积差异互不找补。

  四、对合同第六条补充协议:

  (一)乙方选择以分期付款方式付款,甲方给予乙方元/平方米的优惠,即实际总房款为元(大写:人民币拾万仟佰拾元);

  1、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%,即﹍﹍元,大写:人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

  2、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%,即﹍﹍元,大写:人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

  3、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%,即﹍﹍元,大写:人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

  4、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的'﹍%,即﹍﹍元,大写:人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

协议购房合同4

  甲方(房屋出售方):乙方(房屋购买方):

  身份证号码:身份证号码:

  地址:地址:

  联系电话:

  联系电话:

  按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于安阳市街单位,建筑面积平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为号为;

  (三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)元。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。

  第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________元,(小写)人民币______元。 房价款的支付方式和支付时间为:

  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

  1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

  2、乙方逾期支付房价款超过___天,且所欠应付到期房价款超过______元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。

  第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。

  2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值 □评估价值□市场价格承担赔偿责任。

  3、甲方逾期交付房屋超过___天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。

  第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担。

  3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

  第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

  第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

  第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

  第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理:

  1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁

  2、提交xxxx仲裁委员会仲裁

  3、依法向人民法院起诉。

  第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

  第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:

  附件一

  房屋平面图和四至范围。

  附件二

  租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。

  附件三

  室内附属设施和装修情况

  (一)附属设施:1、水2、电3、燃气4、有线电视5、通讯6、其他

  (二)装修情况:双方签署栏文本:(此页无正文)

  甲方(签章):乙方(签章):

  身份证号码:身份证号码:

  法定代表人:法定代表人:

  地址:地址:

  联系电话:联系电话:

  签约日期:签约日期:

协议购房合同5

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  丙x(中介方):

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙x中介]事宜,订立本协议。

  一、当事人情况

  甲方:[本人/法定代表人]姓名,国籍,[身份证/护照/统一社会信用代码]号,地址,联系电话。

  [委托代理人]姓名,国籍,联系电话。

  乙方:[本人/法定代表人]姓名,国籍[身份证/护照/统一社会信用代码]号,地址,联系电话。

  [委托代理人]姓名,国籍,联系电话。

  丙x:[本人/法定代表人]姓名,联系电话。注册地址,统一社会信用代码,资质证书号。

  经办人姓名,身份证号,经纪人资格证号,联系电话。

  二、房地产状况

  房屋[所有权/共有权]人姓名,权属证书号,共计套,房屋地址,设计总层数层,本房屋所在层为层,设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/],建筑面积为平方米,房屋装修情况。其他设施:。

  附属用房有[自行车库/汽车库/][使用面积/建筑面积]平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明:。

  土地情况:国有土地使用权人为,土地使用权证号,其他情况。

  三、中介服务内容

  (一)丙x为甲方提供[居间/咨询/代办手续/]房地产中介服务:。

  (二)丙x为乙方提供[居间/咨询/代办手续/]房地产中介服务:。

  四、费用及支付

  (一)房屋价款和其他价款总计人民币元。其中房屋价款,房屋装修、设施等价款元。(详见备注栏清单)

  乙方的支付方式和时限约定如下:。

  (二)丙x所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。

  丙x中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下:。

  (三)[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准出台,按新标准执行,多退少补)及其承担方式、支付方式和时限约定如下:。

  (四)丙x代办有关手续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:。

  五、房屋交付

  (一)上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/]的交付约定如下:。

  (二)上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/]费用的结算及时限约定如下:。

  六、权利义务及违约责任

  (一)甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。

  (二)乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。

  (三)丙x对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。

  (三)房屋交付时,丙x应到场协助做好房屋交付事宜。

  (四)除[乙方/丙x]原因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失:。

  (五)本协议履行期间,除[甲方/丙x]原因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失:。

  (六)本协议履行期间,除[甲方/乙方]原因外,丙x违约不能履行协议的,应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因丙x过错造成的经济损失:

  1、丙x故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的%补偿协议受害方;

  2、丙x利用提供房地产中介服务事项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;

  3、丙x违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按上述第1项承担违约责任;

  4、丙x未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;

  (七)本协议履行期间,丙x应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙x的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起日内应丙x要求提供相应证件。

  丙x有权经甲乙双方书面同意后,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙x承担。

  丙x未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙x承担,丙x仍须按协议约定的要求履约。

  (八)本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责xx承担。

  七、争议处理

  (一)本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。

  (二)房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

  八、相关性事宜说明

  (一)本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至年月日止。

  (二)本协议未尽事宜,各方可另行签订补充协议。本协议附件共页,有以下几件:。

  (三)本协议连同附件一式份,具有同等效力。份,份,份。

  (四)本协议自签字之日起生效。

  备注:

  甲方(盖章):

  法定代表人:

  ______年______月______日

  乙方(盖章):

  法定代表人:

  ______年______月______日

  丙x(盖章):

  法定代表人:

  ______年______月______日

协议购房合同6

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为no:_________的《_________市外销商品房预售契约》/ 《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商,达成如下一致意见:

  1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 ________元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方 ______年_____月_____日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。

  2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

  (1)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

  (2)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

  (3)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付款项计_________元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

  3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。

  4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商。

  5.甲方向乙方支付全款计_________元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

  6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

  7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份。

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

  代表(签字):_________代表(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

协议购房合同7

  ______________________(以下简称卖方)

  姓名:________________________________

  身份证号码:__________________________

  地址: _______________________________

  ______________________(以下简称买方)

  姓名:________________________________

  身份证号码:__________________________

  地址:________________________________

  ____________________(以下简称经纪方)

  地址:________________________________

  总机:________________________________

  经卖方、买方及经纪方协商,自愿达成如下协议:

  一、 买卖标的

  买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________(以下简称该房屋)之房屋。该房屋建筑面积为_______,其它附属面积_______(以房产证面积或确权面积为准)。

  二、成交价格

  该房屋之成交楼价为单价_______元/平方米,其中附属单价______元/平方米,总价______元,(大写)______拾______万______仟______佰______拾______元整。

  三、付款方式(在[ ]中打“√”选择)

  A.一次性付款[ ]

  (a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金;

  (b)_______元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款,正式买卖合约须_______年_______月_______日之前签妥;

  (c)_______元须于买卖完成时(指房屋产权证书或正式购房合同已完备,下同)由买方付清作为楼价余款。

  B.按揭付款[ ]

  (a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金;

  (b)_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款,正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥;

  (c)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由借款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款,银行实际借款额与原借款额之间差额由买方以现金支付。

  C.转按付款[ ]

  (a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金,卖方收款_______天内向抵押银行申请转按揭手续,并协助买方申请银行借款手续。

  (b)_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款,正式买卖合约须于银行同意转按时签妥;

  (C)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由借款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款 银行实际借款额与原借款额之间差额由买方以现金支付。

  四、税费承担及交割

  A.买卖完成时,卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。

  B.该物业是以现状售予买方,而买方已检查该物业,故买方不得借此拒绝交易。

  C.在该物业交易完成之日(即交结),卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、管理、电话费及有线电视费等),并即时迁出该房户口。

  五、佣金及赔偿

  基于经纪已提供之服务,经纪有权在此合约后向卖方收全_______元及向买方收全_______元作为佣金。

  六、违约责任

  A.卖方须保证对上述房屋享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等,卖方应在交易前清理完毕,并保证交易后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

  B.经纪代卖方所收之临时认购金,由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约,则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方,买方将不得要求任何赔偿。

  C.如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则已付之认购金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业售予任何人,而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。

  D.卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方除须退还所有买方已付之认购金外,并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失,而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。

  E.无论在任何情况下,若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋,则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。

  F.签署本合约后,如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易,则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者,并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金,并支付给经纪方总房款______%的违约金。

  七、其它

  A.经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续,直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。

  B.合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。

  C.本合约签字或盖章生效,一式三份均具同等法律效力,买方、卖方及经纪各持一份。

  八、补充

  1.______________________。

  2.______________________。

  3.______________________。

  买方:______________________________年_______月_______日

  卖方:______________________________年_______月_______日

  经纪方:____________________________年_______月_______日

  兹收到上述买方规定之定金人民币______________________元。

  卖方:_______年_______月_______日于_____________签署

协议购房合同8

  甲方:___________(以下简称甲方)

  乙方:___________(以下简称乙方)

  甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则,就______市规划管理局在____________集资房的购房资格,由甲方转让给乙方,现将转让有关事宜达成如下协议:

  一、乙方因住房需要,要求承让(购买)甲方原______市规划管理局在____________所取得的集资购房资格。

  二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后,同意将购房资格转让给乙方。

  三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户(甲方过户到乙方)、按揭等有关手续。

  四、若因特殊情况,该集资房最终不能修建竣工,甲方按乙方支付的原金额____________元退还给乙方(不含利息等)。

  五、付款方式:甲乙双方在本协议签订之时,首次付款______万元,第二次于______月______日前付______贰万元,第三次于______年______月______日前付____________元。

  六、未尽事宜,双方再行协商;本协议一式三份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

协议购房合同9

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议,共同遵守。

  一、买卖的标的及价款:

  1、甲方向乙方出售下列房屋:

  房屋坐落

  房屋结构

  房产所有证

  京房权证字第号

  房产共有执照

  出售部位

  东房 间

  西房 间

  共计 间

  建筑面积m2

  南房 间

  北房 间

  房屋附属物

  房屋现用途

  出售价格

  (人民币)仟佰拾万仟佰拾元整

  2、付款方式:

  A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。

  B、上述房产签署买卖契约之日,乙方一次性支付购房余款。

  二、责任与权利

  甲方:

  1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。

  2、本合同签订后,不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。

  3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。

  4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。

  乙方:

  1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

  2、支付购房定金及余款。

  3、付清全款,双方产权过户完结后,该房屋即归乙方所有,由此所产生相关税费由乙方承担。

  三、违约条款

  甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。

  四、不可抗力

  人力不可抵抗的自然灾害。

  五、合同的变更或解除

  在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如须变更或解除合同双方必须协商一致,决定是否变更

  或解除合同。

  六、调解和仲裁

  在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可采取第种方式解决:

  1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁:

  2、向有管辖的人民法院起诉。

  任何一方申请仲裁或起诉,应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起二年内提出。

  七、其他事宜

  本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。

  八、本合同自签定之日起生效。

  九、本合同中未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

  十、此房产无产权纠纷,如有纠纷由甲方负责。

  十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;交易后的物业费、供暖费由乙方负责。

  十二、公共维修基金:

  十三、其他应说明事项:

  甲方:乙方:

  身份证号码:身份证号码:

  联系电话:联系电话:

  通信地址:通信地址:

  签约时间:

协议购房合同10

  甲方:_______________身份证号码:_____________________

  乙方:_______________身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条:房产情况

  乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。

  第二条:房产价款

  上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

  第三条:付款时间与办法

  1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  2、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

  3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。

  第四条:违约责任

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第五条:本合同主体

  1、甲方是____________共______人。

  2、乙方是____________共______人。

  第六条:本合同一式两份,甲乙双方各一份。

  第七条:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第八条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第九条:本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。

  出卖方(甲方):____________联系方式:_______________________

  购买方(乙方):____________联系方式:_______________________

  日期:_______年____月____日_______年____月____日

协议购房合同11

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。

  除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。

  第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

  超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

  第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

  第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):

  地 址: 地 址:

  现住址: 现住址:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期: 签约日期:

协议购房合同12

  甲方:__________

  乙方:__________

  甲乙双方经过充分协商,达成以下协议,以资信守:

  1.乙方为甲方提供__________商业裙房(建筑面积__________平方米)的交易信息并寻找买家,协助与购买方达成房地产买卖交易。

  标的基本情况及价款:____________________

  所有权人:______________________________

  共有人:________________________________

  房屋坐落:______________________________

  丘号:__________________________________

  产权证号:______________________________

  建筑面积:______________________________

  土地证号:______________________________

  房屋来源:______________________________

  房屋售价:______________________________

  其它情况:______________________________

  2.甲方应按照成交价(共计______万元人民币)的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币,由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金(甲方支付信息费时将税金(______%)扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下:

  购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元;甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元;购买方付清房款时付给乙方______万元;

  3.如果交易不成功,甲方无需支付信息费,乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。

  4.如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方(或与购买方有关联的一方)达成房地产买卖交易,仍要向乙方支付信息费共计人民币______万元。

  5.甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方,以便乙方及时知悉相关交易情况。

  6.本协议一式四份,自甲乙双方签字盖章之日起生效,甲乙双方各执两份,各份具有同等法律效力。

  7.其他约定:________________________________________

  甲方:___________乙方:__________

  代表人:_________代表人:________

  _____年___月___日

协议购房合同13

  致:沧州泰兴房地产开发有限公司 先生/女士:

  本人与贵公司做为双方当事人于20xx年1月5日签订了两份《商品房买卖合同》,该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在20xx年4月30日前向本人交付合同项下的房屋(泰大国际家居博览中心2#楼4层 号和 号房),但截至20xx年 月 日,贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定,贵公司的行为已构成违约,须承担违约责任。现本人正式函告贵公司:

  1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。

  2、请贵公司于本通知函送达之日起 日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金,逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。

  3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》,依据《中华人民共和国合同法》及《(中华人民共和国合同法)若干问题的解释》中对制式合同的有关规定,均属无效条款。

  如果贵方拒绝我方的要求,我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式,维护本人的合法权益,请贵公司及时处理!

  业主签名: 业主电话:

  20xx年 月 日

协议购房合同14

  甲方:______________(售房者)

  乙方:______________(购房者)

  _______年_______月_______日,甲方与乙方签订《______________合同》(合同编号:_______,下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房,本着实事求是、互谅互让的原则,甲乙双方于_______年_______月_______日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估,并对解除购房合同事项进行友好协商,达成如下一致意见:

  1、经双方协商同意,购房合同于_______年_______月_______日予以解除。

  2、甲方退回乙方已付房款人民币______________元整,该款项必须于_______年_______月_______日前全部退清。

  3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜,该项所产生费用由甲方负担。

  4、自本协议生效之日起,甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。

  本协议由双方签字生效。协议书一式_______份,由双方各收执_______份。

  甲方:______________

  法定代表人:_______(签字)

  乙方:______________

  _______年_______月_______日

协议购房合同15

  甲方:xxx有限责任公司 (以下简称甲方)

  乙方:xxx有限公司 (以下简称乙方)

  根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:

  第一条 甲乙双方同意解除

  20xx年xx月xx日签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。

  第二条 甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负担责任。

  第三条 鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成,在甲乙双方互不追求对方违约责任的同时,乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的所有物料全部无偿归甲方使用。

  第四条 在签订此协议时,乙方已结清5月前所有相关人员工资。甲方如需继续聘用相关人员,乙方无异议并无权干涉。相关人员工资自5月起由甲方负责,与乙方无关。

  第五条 甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。

  第六条 未尽事宜双方协商解决。

  第七条 本协议自双方签章之日起生效,协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  第八条 双方确认:本协议是双方共同协商的结果,其内容是双方真实意思表示,合法有效,双方共同遵守。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日

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