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自建房买卖合同

时间:2022-09-22 08:44:37 买卖合同 我要投稿

自建房买卖合同

  在当今不断发展的世界,合同起到的作用越来越大,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编帮大家整理的自建房买卖合同,欢迎阅读与收藏。

自建房买卖合同

自建房买卖合同1

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  电话:________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条 款如下,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_______________,房屋性质为______________,建筑面积(实用建筑面积)不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

  二、经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为

  三、该房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照________计算,逾期超过________个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理:

  1.终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金;

  2.合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金;

  3.如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同;

  四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当,甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:

  1.由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合;

  2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理:

  2.1乙方有权提出终止合同,甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元,并支付房价__________%的违约金;乙方愿承担房屋交 付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;

  2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担;

  2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;

  五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出部分计算,每平方米价格为4740元,总金额为35万元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。

  六、乙方按照甲乙双方约定,73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有权解除合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定。

  七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任。

  八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。

  九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天,由乙方支付给甲方。

  十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

  十一、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件,乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。

  十二、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

  十三、本合同未尽事项,有甲乙双方另行议定,并签订补充协议。

  十四、本合同共__________页,一式__________份,甲乙双方各执一份,__________各执一份,均居同等效力。

  十五、本合同经甲乙双方签字生效。(本合同自____日起生效。)

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  ________年____月____日

  ________年____月____日

自建房买卖合同2

  卖方(甲方)________________________

  买方(乙方)________________________

  根据(中华人民共和国民法典)及相关法律、法规的规定,为明确双方权利义务,经甲乙双方充分协商,签订本合同。

  第一条 品种、数量及价格(可另附表)品种规格产地商标交货期限数量(公斤)单价(元公斤)金额(元)

  ________年____月____日合计金额(大写):

  第二条 质量要求蔬菜的产品质量按下列第_____项标准执行:

  (一)有机食品标准。

  (二)绿色食品标准。

  (三)____市安全卫生优质农产品地方标准。

  (四)无公害食品标准。

  (五)约定标准________________________ 。

  第三条 包装要求

  (一)包装方式及要求____________________________ 。

  (二)包装物由_______方提供,费用由________方承担。

  第四条 交付和货款支付

  (一)交付的方式按下列第______项执行:

  1.实行送货的,甲方应按合同约定的时间段送至_____________。

  2.实行提货的.,乙方应按合同约定的时间段至___________提货。

  (二)货款的支付按下列第_______项执行:

  1.即时结清。

  2.乙方应于蔬菜交付之日起____日内支付货款。

  3.合同签订后,乙方支付甲方定金_________元;甲方交付蔬菜后,乙方应于蔬菜交付之日起____日内支付货款,定金抵作货款或返还。

  4.其他方式__________________________ 。

  第五条 验收

  (一)乙方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收(农药残留的检测除外)并将验收结果书面通知甲方。

  (二)乙方对蔬菜农药残留进行抽检,检测结果不合格,且甲方无异议的,乙方可予以销毁。甲方对检测结果有异议,以权威检测机构出具的检验结果为准。

  第六条 合同的变更

  (一)当市场价格高于或低于合同约定价格的________%时,双方可对蔬菜价格进行重新协商。

  (二)因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的,双方可另行协商。

  第七条 违约责任

  (一)交付的蔬菜品种、规格、产地、质量不符合合同约定的,乙方有权要求甲方调换,交付蔬菜的数量不符合合同约定的,乙方有权要求甲方补齐,给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿。

  (二)甲方迟延交货的,每迟延____日,应支付乙方约定批次价款额_______%的违约金;乙方逾期提货的,每迟延____日,应支付甲方约定批次价款额_______%的违约金。

  (三)乙方逾期支付货款的,每迟延____日,应支付甲方迟延货款额_______%的违约金。

  (四)因包装物质量不符合要求造成损失的,由包装物提供方承担相应损失。

  (五)其他__________________________________________ 。

  第八条 其他约定事项。

  第九条 争议的解决发生争议的,由双方协商解决或申请调解,也可按下列第_________种方式解决:

  1.提交上海仲裁委员会仲裁。

  2.依法向人民法院起诉。

  第十条 合同经双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  ______年___月___日

  ______年___月___日

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